Sous compromis

Villa Augusta – Proche de l’océan – 280m2

Seignosse

280

m2____|

3

chambres____|

7000

m2 terrain

1.390.000 €

description du bien

Sous compromis : Villa Augusta, dans le poumon des Landes proche Soustons à 10 min en voiture et 15 min de l’océan, accès direct autoroute aux portes du village.
Sur un parc arboré de pins centenaires classés, de chênes lièges ainsi qu’une forêt de bambous.
Plaisante villa d’une superficie de 280m2 avec son bassin de nage hors norme.
Hall d’entrée cathédrale en connexion avec l’étage grâce à un escalier sur mesure en pin, cuisine complète signée Arthur Bonnet aménagée d’un ilot et d’une cave à vin, séjour inondé de lumière, salle d’eau et cellier.
La suite parentale aérée avec une salle d’eau viennent fermer la parenthèse du rez-de-chaussée.
L’étage ouvre sur une généreuse mezzanine à usage de dortoir, salle de jeux ou espace détente desservant deux belles chambres, une salle de bain confortable ainsi que la salle de bain des enfants. Jolie terrasse bicolore de 220m2 vue forêt et exposée plein sud, abritée d’un large store motorisé. Couloir de nage 25x3 chauffé avec une ligne d’eau à 1,75m desservi par deux échelles.
Local technique inclus dans l’abri auto deux véhicules. Promenade entre les bambous direction le patio zen. Restauration 2021/2022, l’ensemble de ce que vous visionnez et lisez est à l’état neuf.
A votre service au 06 64 35 76 86 pour une présentation digne de ce nom.
Alexandre RETAMAR RESIDE Immobilier
Carte pro. 838690691
AC ADC 4502 2022 000 000 006

détails

Référence :

Localisation :

Surface :

Chambres :

VM712-RESIDE
Seignosse
280
3

salles de bain :

garage :

surface terrain :

Prix :

0
2
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Consommations énergétiques

109

kWhEP/m2 /an

B
bareme diagnostic energetique

Emission de gaz à effet de serre

3

kgéqCO2/m2 /an

A
bareme emissions gaz a effets de serre
Alexandre Retamar
Directeur d'agence

Alexandre a oeuvré plusieurs années en tant que conseiller immobilier indépendant et responsable d’équipe. Il a accompagné plusieurs dizaines de projets immobiliers et est aussi investisseur immobilier. Il opère en tant que directeur d’agence chez RESIDE Immobilier.

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Alexandre Retamar

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