Meulière à rénover – Amilly – Beau potentiel

Amilly

75.00 m2

2 chambres

1900

m2 terrain

135.000 €

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description du bien

A vendre sur la commune d'Amilly, proche de Montargis, cette meulière des années 30 est à rénover selon vos envies.
Elle offre 75m2 habitables (carrez) et vous propose:
- au rez-de-chaussée: entrée desservant une cuisine, une pièce de vie, deux chambres (dont une qui pourrait être supprimée pour agrandir l'espace de vie), une salle d'eau avec WC
- à l'étage, un grand palier donnant accès à une chambre et à deux pièces (bureau, rangement ou autre)

Un sous-sol total compartimenté est accessible par l'intérieur ou par l'extérieur de la maison.

Le bien propose également des dépendances (garage, atelier..)

Il est édifié sur une parcelle close et arborée de 1900m2 environ.

Lisa GAILLET,
à votre écoute au 06 69 13 87 69

Votre conseiller RESIDE Immobilier : Lisa GAILLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884017633

détails

Référence :

Localisation :

Surface :

Chambres :

VM913-RESIDE

Amilly

75.00

salles de bain :

garage :

surface terrain :

Prix :

1900

135000

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3100.00 et 4300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bilan énergétique

Consommations énergétiques

538

kWhEP/m2 /an

Emission de gaz à effet de serre

164

kgéqCO2/m2 /an

Lisa Gaillet

Conseillère immobilier

Lisa a été responsable commerciale pendant 10 ans avant de rejoindre l’équipe RESIDE Immobilier en tant que conseillière immobilier. Passionnée par le contact client et excellente négociatrice, elle en a fait des atouts considérables et plebiscités par ses clients.

06 69 13 87 69

lisa.gaillet@reside-immobilier.fr