Maison ancienne- 3 chambres – à deux pas de Nogent sur Vernisson

Nogent-sur-Vernisson

110.00 m2

3 chambres

300 m2 terrain

139.900 €

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description du bien

Située sur la petite commune de Pressigny les Pins, à 5 minutes de Nogent sur Vernisson et à 15 minutes de Montargis, cette maison ancienne de 110m2 habitables (loi carrez) vous propose:
- au rez-de-chaussée: salon/séjour avec sa grande cheminée, cuisine aménagée et équipée en bois lassif avec paln de travail et carrelage en granit, une chambre avec coin bureau et dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, WC
- à l'étage: un palier desservant deux grandes chambres

les +++:
- le grand garage
- un grenier aménageable
- les deux terrains boisés aux abords de la maison d'environ 1000m2

Lisa GAILLET,
à votre écoute au 06 69 13 87 69

Votre conseiller RESIDE Immobilier : Lisa GAILLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884017633

détails

Référence :

Localisation :

Surface :

Chambres :

VM877-RESIDE

Nogent-sur-Vernisson

110.00

salles de bain :

garage :

surface terrain :

Prix :

300

139900

Honoraires inclus de 6.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 900 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3000.00 et 3500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bilan énergétique

Consommations énergétiques

269

kWhEP/m2 /an

Emission de gaz à effet de serre

kgéqCO2/m2 /an

Lisa Gaillet

Conseillère immobilier

Lisa a été responsable commerciale pendant 10 ans avant de rejoindre l’équipe RESIDE Immobilier en tant que conseillière immobilier. Passionnée par le contact client et excellente négociatrice, elle en a fait des atouts considérables et plebiscités par ses clients.

06 69 13 87 69

lisa.gaillet@reside-immobilier.fr