En vente
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Immeuble – Montargis proche Centre – local commercial, studio et T3

Montargis

240

m2

chambres

770

m2 terrain

264.000 €
264.000 €

Contactez-nous

description du bien

Situé à deux pas du centre-ville de Montargis (à500m de le Rue Dorée), cet immeuble propose:
- au rez-de-chaussée: un local commercial d'environ 140m2 avec vitrine sur rue, composé de plusieurs espaces (magasin, réserves, cuisine/buanderie...)
- au 1er étage: une studio de 23,5m2 entièrement rénové pièce de vie avec petite cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC
- au 2ème étage, en duplex, un appartement T3 comprenant une salle à manger, un salon (pouvant être une chambre), une cuisine aménagée et équipée. Un escalier mène à une chambre et une salle d'eau avec WC.
Les deux appartements ont été entièrement rénovés en 2022 et seront libres pour la vente.
Compteurs électriques individuels.
Double vitrage PVC et volets roulants électriques.
Tout à l'égout
Parcelle close de 762m2 avec accès privatif par portail, nombreuses places de stationnement sous porches

Lisa GAILLET,
à votre écoute au 06 69 13 87 69

Votre conseiller RESIDE Immobilier : Lisa GAILLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884017633

détails

Référence :

Localisation :

Surface :

Chambres :

VI079-RESIDE
Montargis
240

salles de bain :

garage :

surface terrain :

Prix :

8
770
264000
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bilan énergétique

Consommations énergétiques

314

kWhEP/m2 /an

E
bareme diagnostic energetique

Emission de gaz à effet de serre

10

kgéqCO2/m2 /an

B
bareme emissions gaz a effets de serre
Lisa Gaillet collaboratrice agent immobilier RESIDE Immobilier
Lisa Gaillet
Conseillère immobilier

Lisa a été responsable commerciale pendant 10 ans avant de rejoindre l’équipe RESIDE Immobilier en tant que conseillière immobilier. Passionnée par le contact client et excellente négociatrice, elle en a fait des atouts considérables et plebiscités par ses clients.

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Lisa Gaillet

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