Immeuble – Montargis proche Centre – local commercial, studio et T3

Montargis

240

chambres

770

m2 terrain

264.000 €

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description du bien

Situé à deux pas du centre-ville de Montargis (à500m de le Rue Dorée), cet immeuble propose:
- au rez-de-chaussée: un local commercial d'environ 140m2 avec vitrine sur rue, composé de plusieurs espaces (magasin, réserves, cuisine/buanderie...)
- au 1er étage: une studio de 23,5m2 entièrement rénové pièce de vie avec petite cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC
- au 2ème étage, en duplex, un appartement T3 comprenant une salle à manger, un salon (pouvant être une chambre), une cuisine aménagée et équipée. Un escalier mène à une chambre et une salle d'eau avec WC.
Les deux appartements ont été entièrement rénovés en 2022 et seront libres pour la vente.
Compteurs électriques individuels.
Double vitrage PVC et volets roulants électriques.
Tout à l'égout
Parcelle close de 762m2 avec accès privatif par portail, nombreuses places de stationnement sous porches

Lisa GAILLET,
à votre écoute au 06 69 13 87 69

Votre conseiller RESIDE Immobilier : Lisa GAILLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884017633

détails

Référence :

Localisation :

Surface :

Chambres :

VI079-RESIDE

Montargis

240

salles de bain :

garage :

surface terrain :

Prix :

770

264000

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bilan énergétique

Consommations énergétiques

314

kWhEP/m2 /an

Emission de gaz à effet de serre

kgéqCO2/m2 /an

Lisa Gaillet

Conseillère immobilier

Lisa a été responsable commerciale pendant 10 ans avant de rejoindre l’équipe RESIDE Immobilier en tant que conseillière immobilier. Passionnée par le contact client et excellente négociatrice, elle en a fait des atouts considérables et plebiscités par ses clients.

06 69 13 87 69

lisa.gaillet@reside-immobilier.fr