Logo RESIDE Immobilier rouge gris

Guide du vendeur – étape 3 : Quel mandat de vente choisir et pourquoi ?

Signature d'un mandat de vente - Guide du vendeur

Dans cette étape nous allons vous guider pour en savoir plus sur les mandats de vente immobiliers.

Qu’est ce qu’un mandat de vente ?

Comment choisir le mandat immobilier le plus approprié ? En quoi vous engage t-il ?

Entre le mandat simple, le mandat exclusif ou le mandat semi-exclusif, il est important de comprendre les implications de chacun.

1. qu'est ce qu'un mandat de vente ? quelle est son utilité ?

Un mandat de vente en immobilier est un contrat légal entre un vendeur d’un bien immobilier et un agent immobilier, lui donnant l’autorisation exclusive ou non de commercialiser et de vendre sa propriété en son nom, c’est à dire au nom du vendeur. Ce contrat précise les conditions de la vente, telles que le prix de vente, les honoraires de l’agent, la durée du mandat et les obligations entre les deux parties.

Pour le vendeur, un mandat de vente lui offre la garantie d’avoir un professionnel qualifié s’occupant de la vente de sa propriété, ce qui peut accroître les chances de trouver un acheteur rapidement et au meilleur prix.

Valeur juridique d'un mandat de vente

En résumé, le mandat de vente en immobilier est un instrument juridique essentiel qui sécurise et encadre le processus de vente d’une propriété immobilière.

2. quel mandat choisir ?

Dans un premier temps nous retrouvons le mandat de vente simple :

Avec ce type de mandat, l’agent immobilier est autorisé à commercialiser la propriété, mais le vendeur conserve également le droit de vendre la propriété par ses propres moyens ou par l’intermédiaire d’autres agents immobiliers.

Ensuite, nous retrouvons le mandat de vente exclusif :

Avec ce mandat, le vendeur accorde à un seul agent immobilier le droit exclusif de commercialiser et de vendre la propriété pendant une période déterminée. Pendant la durée du mandat, seul l’agent immobilier aura le droit de commercialiser le bien immobilier.

Cette méthode est la plus favorable pour votre bien. Un bien vu dans plusieurs agences transmet une image dégradée, d’un bien qui ne se vend pas !

2.1 quels sont les intérêts pour le vendeur d'un mandat exclusif ?

  • Rapidité de vente : les biens sous mandat exclusif ont souvent une durée de vente plus courte grâce à l’engagement actif de l’agent immobilier.

  • Meilleur prix de vente : L’agent, motivé par l’exclusivité, peut souvent obtenir un meilleur prix de vente grâce à une stratégie de marketing et de négociation optimisée.

  • Réduction du stress et interlocuteur unique : le vendeur bénéficie d’une gestion simplifiée et d’un suivi personnalisé, réduisant ainsi le stress lié au processus de vente.

  • Valorisation de la propriété : Un mandat de vente exclusif peut contribuer à rehausser l’image et la perception de qualité de la propriété. Lorsqu’un bien est représenté par un seul agent immobilier, il peut être perçu comme plus rare et exclusif par les acheteurs potentiels. Cette perception de rareté et de qualité peut attirer des acheteurs qui sont souvent disposés à payer un prix plus élevé ou à moins négocier pour un bien qu’ils considèrent comme exceptionnel.
 

Pour finir, nous retrouvons le mandat de vente semi-exclusif, c’est un compromis entre le mandat de vente simple et le mandat exclusif.

Dans ce cas la le vendeur n’autorise qu’une seule agence immobilière à commercialiser son bien, mais se réserve aussi le droit de vendre son bien par ses propres moyens sans impliquer l’agence immobilière mais en respectant des conditions particulières.

Agent immobilier signe mandat de vente - Guide du vendeur

Peu importe le mandat de vente choisi, l’objectif reste commun : vendre le bien le plus vite possible et dans les meilleures conditions. Le choix du mandat de vente se fait librement par le propriétaire et n’est pas immuable. A la fin de la période du contrat, il est possible de modifier le type de mandat accordé à une agence immobilière.

Partager cet article

Chez RESIDE Immobilier

Articles qui pourraient vous intéresser​