Guide du vendeur – étape 1 : Bien choisir son agence immobilière
Pour une vente immobilière réussie, il faut rassembler un certain nombre de critères. Le succès de votre votre vente dépendra grandement du conseil et de l’accompagnement dont vous bénéficierez. Vendre son bien immobilier seul ou confier son bien à une agence immobilière ? Comment bien choisir son agence immobilière ? Dans cet article nous vous […]
Guide du vendeur – étape 2 : L’estimation de votre bien immobilier
La vente de votre bien immobilier commence toujours par une estimation immobilière juste et réaliste selon le marché. Pour commencer, vous pouvez réaliser une estimation en ligne en quelques minutes. Elle vous donnera une idée approximative, une fourchette de prix. Attention cependant, cette estimation ne prend pas en compte les caractéristiques de votre bien (état, […]
Guide du vendeur – étape 3 : Quel mandat de vente choisir et pourquoi ?
Dans cette étape nous allons vous guider pour en savoir plus sur les mandats de vente immobiliers. Qu’est ce qu’un mandat de vente ? Comment choisir le mandat immobilier le plus approprié ? En quoi vous engage t-il ? Entre le mandat simple, le mandat exclusif ou le mandat semi-exclusif, il est important de comprendre les implications […]
Guide du vendeur – étape 4 : Les diagnostics immobiliers
Première chose à savoir : Il est obligatoire de faire certains diagnostics immobiliers lorsque vous vendez un bien. En effet, cela permettra aux acheteurs potentiels de connaître l’état de votre bien et d’anticiper d’éventuels coûts (travaux et améliorations). Les diagnostics immobiliers sont rassemblés dans le dossier de diagnostics techniques (DDT) et doivent être réalisés par un diagnostiqueur […]
Guide du vendeur – étape 5 : Stratégie marketing et annonce immobilière
90 % des futures acheteurs effectuent leurs recherches en ligne. Les actions marketing mises en place pour optimiser la visibilité de votre bien mais aussi pour le rayonnement et la réputation de l’agence qui le promeut sont donc particulièrement importants. 1. Multi-diffusions et annonce optimisée RESIDE Immobilier diffuse ses annonces sur plus de 50 sites […]
Guide du vendeur – étape 6 : La négociation d’un bien immobilier
1. Les enjeux d’une négociation immobilière Lors d’une vente immobilière la négociation est presque inévitable. Négocier est un métier et ce n’est pas une partie à prendre à la légère. Dans cet article nous vous conseillons pour réussir votre négociation immobilière. Si vous n’êtes pas à l’aise dans une négociation, n’avez pas suffisamment d’arguments pour […]
Guide du vendeur – étape 7 : Du compromis de vente à l’acte authentique
La signature du compromis de vente est une étape clé dans une transaction immobilière, elle engage aussi bien les acheteurs que les vendeurs. 1. en quoi consiste un compromis de vente Un compromis de vente immobilier, également appelé promesse de vente, est un contrat mis en place au préalable entre le vendeur et l’acheteur d’un […]
Guide du vendeur – étape 8 : frais de notaire pour l’acquisition d’un bien immobilier
Dans notre article ”Frais d’acquisition liés à l’achat d’un bien immobilier” nous vous expliquons les différents coûts à prendre en compte lors d’une acquisition immobilière. En effet, un achat immobilier ne se limite pas au coût d’acquisition du bien seulement, des frais annexes sont à prévoir pour bien définir votre budget total. Ici nous allons […]
Les frais liés à l’achat d’un bien immobilier, combien coûte l’acquisition d’un bien ?
1. Les frais de notaire Les frais d’acquisition, communément appelés “frais de notaire”, s’ajoutent au prix d’achat du bien immobilier. Ces frais sont correspondent à la rémunération du notaire ainsi qu’à divers impôts payés à l’Etat. Pour l’achat d’un logement neuf, les frais de notaire représentent entre 2 et 3 % du prix d’achat total, […]
Tout savoir sur le crédit immobilier / prêt immobilier en 5 étapes
Obtenir un prêt immobilier pour financer un achat est une étape cruciale dans la conduite de votre projet immobilier. Nous vous guidons dans toutes les étapes pour mener sereinement votre recherche de crédit immobilier : du calcul de votre enveloppe budgétaire jusqu’à l’offre de crédit de votre banque. En effet, obtenir un crédit immobilier est, dans […]
Premier achat immobilier : les questions à se poser et nos conseils
Vous envisagez d’acheter votre premier bien immobilier, votre premier appartement ou votre première maison ? On vous conseille et vous oriente dans cette étape de vie importante. Nos agents immobiliers étant spécialisés sur le secteur de Montargis et sa région, nous vous donnerons également des conseils plus appliqués à ce secteur. 1er achat immobilier : […]